案号：（2021）京0114民初****号

案由：建设施工合同纠纷          审级：一审

承办律师：李兴民

一、案件基本信息：

委托人徐**的丈夫郭**即原告与被告蒋*签订《房屋建筑合同》，约定由蒋将对郭福树不动产进行翻修扩建施工且施工期为110日，后蒋将错误施工，私自更改图纸，且被告于2021年8月末停止施工，仅在之后一周施工一天布线后未在施工。原告已经累计支付工程款的 25 万元，占总工程款50%，但被告仅完成50%工程量。因此，原告要求解除双方施工合同，退还已收取预付包工包料工程款剩余部分 96515.13 元，赔偿迟延期间产生的房屋出租租金损失 38933 元，赔偿迟延期间产生的物价上涨赔偿金 10000 元，修复预期损失 20000 元以及承担诉讼费。

二、诉讼方案：1.分析案由；2争议焦点；3.证据分析；4.法律法规；5.参考案例等。

三、案件结果：

2021年11月4日向北京市昌平人民法院提交诉讼状，并向法院提交原告证据，于2022年3月8日与同年8月17日进行开庭，同年12月20日签收民事判决书。

   法院判决：

    一、郭**、蒋*2021 年5月29日签订的《房屋建筑合同》于 2022年3月8日解除；

    二、蒋*于本判决生效之日起七日内退还郭**建房工程款 96515.13 元；

    三、蒋*于本判决生效之日起七日内赔偿郭**工程质量瑕疵修复费 8000 元；

    四、驳回郭**的其他诉讼请求。